Invierte Inteligente

La rentabilidad bruta se calcula dividiendo el ingreso anual por alquiler entre el precio de compra total. Por ejemplo, una vivienda de 140.000 € que genera 9.100 € anuales de alquiler tiene una rentabilidad bruta del 6,5%. En nuestras fichas de proyecto incluimos el cálculo detallado y un simulador interactivo para que veas tus números reales.

Nuestro equipo ofrece gestión integral post-venta: alquiler, mantenimiento, seguros, impuestos y comunicación con inquilinos. Si preferís, también podemos recomendar gestoras externas de confianza en cada zona. El objetivo es que tu inversión sea 100% pasiva.

En compra de vivienda nueva pagás el IVA (10% en vivienda habitual, 21% en locales). En segunda mano pagás el ITP, que varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma. También hay gastos de notaría, registro y gestoría que suelen sumar entre el 1% y el 2% del precio. En nuestras fichas detallamos el desglose exacto para cada proyecto.

Cada proyecto tiene su propio cronograma detallado. En las fichas de Carlet y Horcajo encontrás el timeline completo con hitos de obra: cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones y acabados. El plazo medio de entrega suele oscilar entre 12 y 18 meses desde el inicio de construcción.

Novae es una promotora especializada en mercados de oportunidad: zonas con alta demanda de alquiler y precio de compra por debajo del coste de reposición. Eso significa que comprás por debajo de lo que costaría construir hoy, lo que protege tu inversión y garantiza revalorización. Además, nuestra gestión integral acompaña al inversor desde la reserva hasta la rentabilización.

La reserva se hace directamente desde la ficha del proyecto. Elegís la tipología, completás un formulario con tus datos y un asesor de Invierte Inteligente se contacta en menos de 24 horas para confirmar disponibilidad y guiarte en el proceso de compra. No hay compromiso hasta la firma de contrato.

En proyectos en construcción, la cesión de contrato de compraventa es posible en la mayoría de los casos, sujeto a aprobación de la promotora. Esto permite salir de la inversión antes de la entrega si cambian tus planes. Te asesoramos sobre la viabilidad y los costes asociados en cada proyecto concreto.

Todos nuestros proyectos cuentan con seguro decenal de daños estructurales, garantía de final de obra y supervisión técnica independiente. Además, al invertir en zonas con precio por debajo del coste de reposición, tu activo está protegido contra caídas de mercado. Nuestro equipo tiene más de 15 años de trayectoria y está colegiado ante el CAI de Elche.